Официальный импортер
Каталог инструмента "STIHL" Каталог инструмента "Viking"
 
 
 
 
 
 

Недвижимость: Вьетнам


29 сентября 2013 г.

Недвижимость: ВьетнамРынок недвижимости этой азиатской страны недостаточно популярен.

Недвижимость Вьетнама для иностранцев стала доступна с 2009 г. Но лишь для некоторых категорий нерезидентов:

- инвесторы, бизнесмены, сотрудники иностранных фирм, дипломированные специалисты, ученые, работники культуры, работающие в данной стране. Та категория людей, которая трудится на благо вьетнамской экономики;

- иностранцы, награжденные вьетнамскими премиями;

- супруги резидентов Вьетнама.

Эти категории вправе приобретать квартиры сроком на 50 лет. По истечении которых, они продаются или дарятся. Сдача в аренду недвижимости невозможна. Дома и земли Вьетнама для всех иностранных граждан под запретом.

Обойти эти ограничения можно, создав на территории Вьетнама собственное дело. И затем на эту фирму оформить недвижимость.

Вьетнамский рынок представлен недорогими объектами. В дефиците элитные и бизнес сооружения. Сооружения возводятся в очень короткие сроки.

При покупке дома с землей (она в собственности государства), их берут в долгосрочную аренду (70 лет). Далее она продлевается без дополнительных взносов.

Иностранные инвесторы вправе купить один объект недвижимости. Перепродать недвижимость можно после годовой эксплуатации.

Процедура покупки длится до 2-х месяцев. Этапы:

- выбор объекта;

- проверка юридической чистоты объекта, прочих задолженностей (вторичный рынок);

- составление предварительного договора;

- оплата залога продавцу (при отказе покупателя, сумма не возвращается);

- получение документов, подтверждающих разрешение на строительство дома, согласованность проекта с государственными органами (только для объектов первичного рынка);

- заключение договора купли-продажи, нотариальное заверение;

- получение специального сертификата, позволяющего безгранично распоряжаться объектом;

Процедура оформления требует дополнительных расходов в размере 6,5% от стоимости. Расходы покупателя: оплата госпошлины, регистрация объекта, налог на ренту – 20%, услуги адвоката. Продавец берет на себя: оплату услуг нотариуса, работу риэлтора, налог от сделки.

Керамогранит для пола сейчас пользуется большой популярностью. Вы можете посмотреть, какая на ступени из керамогранита цена на сайте gress.ru . Тут есть удобный прайс.

Похожие материалы :


 

 

 
   
 
Новости | Оборудование | Производство | Окна и двери | Стройматериалы | Ремонт
Яндекс.Метрика Rambler's Top100
© «National Shop» 2005- 2019. Все права защищены.