Нравится нам или нет, но последнее десятилетие предъявило новые требования к нашей социальной жизнеспособности. Ни диплом о высшем образовании, пусть даже “красный”, ни успехи в научной работе, ни могучие связи сами по себе не обеспечивают серьезного социального успеха. Время по-новому оценило актуальность каждой специальности, и среди профессий появилось много новых, на которые стоит обратить внимание. Рынок труда оказался кардинально перекроен. Все это понимают, а приспосабливаться к переменам спешат далеко не все. В наше кадровое агентство обращаются люди двух категорий: те, чьи притязания минимальны (они считают, что “умные люди никому сейчас не нужны”, и давно с этим смирились) и те, кто нацелен на успех. Этот материал я адресую последним. Итак, с чего начать открыть агентство недвижимости?
Еще каких-то десять лет назад большинство из нас знать не знало ничего о профессии риэлтера. Сейчас это слово известно всем, но спросите своих знакомых: “Что же это такое – риэлтер?” Каждый второй, я уверена, ответит: “Риэлтер? Ну, это что-то там… с недвижимостью” и будет прав. И каждый же второй, я в этом тоже уверена, считает, что эта профессия не для простых смертных, что она такая же невероятная, как космонавтика и такая же загадочная, как работа разведчика.
Риэлтер для своего клиента – лоцман в море рынка недвижимости. Его задача помочь грамотно и выгодно продать или купить недвижимость, квартиру, например. А оценщик – это тот, кто выдает официальное заключение о цене этой квартиры. Риэлтер, если у него нет специального сертификата, этим не занимается. Другое дело, что любой опытный риэлтер ориентируется на рынке жилья и оценивает товар как практик – методом сравнительных продаж. Он помогает и клиентам своим сориентироваться в ценах. Он же подбирает подходящие варианты для покупки или же находит покупателя. (Если фирма занимается обменами, то он ищет варианты обмена, а если арендой, то сводит того, кто снимает и того, кто сдает.) Как будто все просто. Правда, на совести риэлтера и проверка юридической чистоты квартиры (а это поход в РЭУ, и визиты в Опекунский совет и пр.), и грамотное оформление сделки.
Серьезная ответственность.
И нужно многое знать и уметь. Одной энергии и чувства ответственности мало. Юридические знания брокеру просто необходимы.
Ничего сверхъестественного здесь нет. Разумеется, когда человек только-только начинает, ему приходится набираться теоретических знаний, причем не только юридических. Период ученичества неизбежен.
Многие существенные знания приходят только с практикой. В любом случае, чтобы получить лицензионную карточку брокера, нужно 2 года проработать в этом бизнесе, агентом, например.
Частные маклеры
Работают в одиночку и даже без лицензии. В свое время очень много писали о том, как это опасно – попасть в лапы
Похожие материалы :
